Эффект санкций: в Москве народ повалил покупать элитную недвижимость
Резкое ухудшение отношений между странами Запада и Россией стало причиной роста цен на рынке московской городской и загородной элитной недвижимости, сообщает РБК.Агентство ссылается на анализ ситуации на рынке недвижимости, представленный аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости". По мнению экспертов центра, трагедия с малазийским лайнером подстегнула цены и вызвала ажиотаж. "Если в мае-июне конфликт на Украине начал уходить на второй план, то с крушением малайзийского боинга ситуация обострилась вновь. Это вызвало новую волну санкций Запада против России, а отыгравший 10% прежних потерь рубль снова стал скатываться вниз. Похоже, что московский рынок недвижимости отреагировал на все эти обстоятельства "виртуальным" ростом цен, не подкрепленным реальной активизацией спроса или ростом числа сделок. Хорошо известна психологическая особенность хозяев квартир, особенно на вторичном рынке, - считать именно свое предложение самым уникальным, а также хроническая боязнь продешевить, тем более в столь напряженных условиях, как нынешние. Видимо, мы имеем дело с тем, что во время роста курса доллара весной немалая часть продавцов поспешила проиндексировать цены по доллару, потом в период отката курса назад они, разумеется, "забыли" проиндексировать цену назад, а при новом росте курса в июле снова проиндексировали цены вверх" – считают аналитики центра.
Эксперты рынка нашли и причину роста спроса на рынке элитной загородной недвижимости. По сравнению с тем же периодом прошлого года, объем совершенных сделок увеличился в два раза.
"Международные санкции остудили пыл состоятельных российских граждан, которые вкладывались в зарубежную недвижимость- У инвесторов появилось желание вернуть деньги домой, поскольку больше их возвращать некуда. Доверие к банковской сфере утрачено, к тому же непонятно, что будет с валютой. Так почему бы не вложить капитал в недвижимость, и в том числе в загородную" – так оценивает ситуацию Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED.
Резкое ухудшение отношений между странами Запада и Россией стало причиной роста цен на рынке московской городской и загородной элитной недвижимости, сообщает РБК.Агентство ссылается на анализ ситуации на рынке недвижимости, представленный аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости". По мнению экспертов центра, трагедия с малазийским лайнером подстегнула цены и вызвала ажиотаж. "Если в мае-июне конфликт на Украине начал уходить на второй план, то с крушением малайзийского боинга ситуация обострилась вновь. Это вызвало новую волну санкций Запада против России, а отыгравший 10% прежних потерь рубль снова стал скатываться вниз. Похоже, что московский рынок недвижимости отреагировал на все эти обстоятельства "виртуальным" ростом цен, не подкрепленным реальной активизацией спроса или ростом числа сделок. Хорошо известна психологическая особенность хозяев квартир, особенно на вторичном рынке, - считать именно свое предложение самым уникальным, а также хроническая боязнь продешевить, тем более в столь напряженных условиях, как нынешние. Видимо, мы имеем дело с тем, что во время роста курса доллара весной немалая часть продавцов поспешила проиндексировать цены по доллару, потом в период отката курса назад они, разумеется, "забыли" проиндексировать цену назад, а при новом росте курса в июле снова проиндексировали цены вверх" – считают аналитики центра.
Эксперты рынка нашли и причину роста спроса на рынке элитной загородной недвижимости. По сравнению с тем же периодом прошлого года, объем совершенных сделок увеличился в два раза.
"Международные санкции остудили пыл состоятельных российских граждан, которые вкладывались в зарубежную недвижимость- У инвесторов появилось желание вернуть деньги домой, поскольку больше их возвращать некуда. Доверие к банковской сфере утрачено, к тому же непонятно, что будет с валютой. Так почему бы не вложить капитал в недвижимость, и в том числе в загородную" – так оценивает ситуацию Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED.
