Банк Израиля: съемное жилье доступно, собственное — не очень
Банк Израиля опубликовал отчет исследовательского отдела о доступности жилья в Израиле. Исследование охватывает период с 2004 по 2013 год. В нем сравнивается доступность съемного и покупного жилья за весь этот период.Согласно данным Банка Израиля, относительные цены на съемное жилье за это время практически не изменились. Разумеется, они росли, но вместе с ними росли и доходы населения.
В 2004 году средние расходы на съем жилья составляли 32% от средней зарплаты и 19% от чистого (нетто) среднего семейного дохода. К 2008 году эти расходы уменьшились до 29% процентов от средней зарплаты и 16% чистого семейного дохода. На 2012 год они составляли 37% от средней зарплаты, но при этом всего 20% чистого среднего семейного дохода — то есть, после вычета всех налогов у средней израильской семьи, арендующей жилье, на его оплату уходила примерно та же доля бюджета, что и в 2004 году.
Тяжелее всего приходится иерусалимским семьям — у них аренда жилья съедает 31% семейного дохода. У тель-авивцев — 28%, в остальных городах центра страны — 22%. Жители юга и севера отдают за аренду одинаковую часть семейного дохода — 20%.
В том, что касается покупки жилья, картина несколько грустнее. Банк Израиля подсчитал, на сколько надо умножить средний семейный (!) доход, чтобы купить квартиру в разных регионах.
Жители Иерусалима в 2004 году могли купить квартиру за свой месячный семейный доход, умноженный на 97. То есть, за деньги, которые вся семья заработала бы в течение 8,1 года. К 2012 году этот показатель увеличился до 11,1 года. Тель-авивской семье в 2004 году пришлось бы работать только на квартиру 6,7 года в 2004 году, а в 2012 — уже 9,1 года.
В остальных городах центра страны разрыв не столь велик — 5,5 и 6,6 года соответственно. На севере средняя квартира в 2004 года стоила 54 среднемесячных дохода, то есть весь прибыток семьи за 4,5 года. К 2012 году на новую квартиру на севере семье пришлось бы откладывать весь свой доход на протяжении 5,4 года.
На юге показатель похожий — 4,4 и 5,5 года соответственно.
Банк Израиля опубликовал отчет исследовательского отдела о доступности жилья в Израиле. Исследование охватывает период с 2004 по 2013 год. В нем сравнивается доступность съемного и покупного жилья за весь этот период.Согласно данным Банка Израиля, относительные цены на съемное жилье за это время практически не изменились. Разумеется, они росли, но вместе с ними росли и доходы населения.
В 2004 году средние расходы на съем жилья составляли 32% от средней зарплаты и 19% от чистого (нетто) среднего семейного дохода. К 2008 году эти расходы уменьшились до 29% процентов от средней зарплаты и 16% чистого семейного дохода. На 2012 год они составляли 37% от средней зарплаты, но при этом всего 20% чистого среднего семейного дохода — то есть, после вычета всех налогов у средней израильской семьи, арендующей жилье, на его оплату уходила примерно та же доля бюджета, что и в 2004 году.
Тяжелее всего приходится иерусалимским семьям — у них аренда жилья съедает 31% семейного дохода. У тель-авивцев — 28%, в остальных городах центра страны — 22%. Жители юга и севера отдают за аренду одинаковую часть семейного дохода — 20%.
В том, что касается покупки жилья, картина несколько грустнее. Банк Израиля подсчитал, на сколько надо умножить средний семейный (!) доход, чтобы купить квартиру в разных регионах.
Жители Иерусалима в 2004 году могли купить квартиру за свой месячный семейный доход, умноженный на 97. То есть, за деньги, которые вся семья заработала бы в течение 8,1 года. К 2012 году этот показатель увеличился до 11,1 года. Тель-авивской семье в 2004 году пришлось бы работать только на квартиру 6,7 года в 2004 году, а в 2012 — уже 9,1 года.
В остальных городах центра страны разрыв не столь велик — 5,5 и 6,6 года соответственно. На севере средняя квартира в 2004 года стоила 54 среднемесячных дохода, то есть весь прибыток семьи за 4,5 года. К 2012 году на новую квартиру на севере семье пришлось бы откладывать весь свой доход на протяжении 5,4 года.
На юге показатель похожий — 4,4 и 5,5 года соответственно.
