Что творится на рынке аренды жилья
Из-за резкого роста цен на жилье правительство признало, что единственным выходом для многих молодых семей является длительная аренда жилья, и министр финансов Яир Лапид продвигает государственную программу строительства 150,000 квартир под долгосрочную аренду. Однако когда на рынке появятся первые квартиры, построенные в рамках этой программы, еще неизвестно, а пока что правительство проявляет полное безразличие к ситуации на рынке аренды жилья.
Никто даже толком не знает, что происходит в этой сфере: в отличие от рынка недвижимости, о котором ежедневно публикуются десятки сообщений, информация о рынке аренды ограничивается ежеквартальными отчетами ЦСБ, пишет обозреватель TheMarker Нимрод Бусо. Между тем, в арендованных квартирах живут около 2 миллионов израильтян, включая большинство молодежи до 35 лет, а средняя цена аренды с конца 2007 года выросла на 49%.
В Тель-Авиве цены на аренду подскочили на 56% и достигли в среднем 5,174 шекеля в месяц. Самые популярные у арендаторов трехкомнатные квартиры в Тель-Авиве подорожали с конца 2007 года на 58%, за среднюю такую квартиру сейчас платят 4,731 шекель в месяц.
Правительство Израиля полностью отказалось от какой-либо регуляции рынка аренды, отпустив его на волю рыночных стихий. По уровню правительственного вмешательства в отношения собственников и арендаторов жилья Израиль занимает предпоследнее место в ОЭСР,. Между тем, в ситуации последних лет владельцы недвижимости имеют возможность давить на арендаторов и вносить в договоры все новые обременительные пункты, еще более отягощающие положение людей, не имеющих собственного жилья.
В последнее время в министерстве строительства и минюсте осознали ненормальность этой ситуации и начали готовить новый образец типового договора на аренду жилья. Навязывать его владельцам недвижимости в качестве обязательного не планируется, но предполагается обязать собственников при заключении договора на аренду четко разъяснить жильцам, в каких пунктах предлагаемый им хозяином договор отличается от государственного стандарта.
Из-за резкого роста цен на жилье правительство признало, что единственным выходом для многих молодых семей является длительная аренда жилья, и министр финансов Яир Лапид продвигает государственную программу строительства 150,000 квартир под долгосрочную аренду. Однако когда на рынке появятся первые квартиры, построенные в рамках этой программы, еще неизвестно, а пока что правительство проявляет полное безразличие к ситуации на рынке аренды жилья.
Никто даже толком не знает, что происходит в этой сфере: в отличие от рынка недвижимости, о котором ежедневно публикуются десятки сообщений, информация о рынке аренды ограничивается ежеквартальными отчетами ЦСБ, пишет обозреватель TheMarker Нимрод Бусо. Между тем, в арендованных квартирах живут около 2 миллионов израильтян, включая большинство молодежи до 35 лет, а средняя цена аренды с конца 2007 года выросла на 49%.
В Тель-Авиве цены на аренду подскочили на 56% и достигли в среднем 5,174 шекеля в месяц. Самые популярные у арендаторов трехкомнатные квартиры в Тель-Авиве подорожали с конца 2007 года на 58%, за среднюю такую квартиру сейчас платят 4,731 шекель в месяц.
Правительство Израиля полностью отказалось от какой-либо регуляции рынка аренды, отпустив его на волю рыночных стихий. По уровню правительственного вмешательства в отношения собственников и арендаторов жилья Израиль занимает предпоследнее место в ОЭСР,. Между тем, в ситуации последних лет владельцы недвижимости имеют возможность давить на арендаторов и вносить в договоры все новые обременительные пункты, еще более отягощающие положение людей, не имеющих собственного жилья.
В последнее время в министерстве строительства и минюсте осознали ненормальность этой ситуации и начали готовить новый образец типового договора на аренду жилья. Навязывать его владельцам недвижимости в качестве обязательного не планируется, но предполагается обязать собственников при заключении договора на аренду четко разъяснить жильцам, в каких пунктах предлагаемый им хозяином договор отличается от государственного стандарта.
