Банк Израиля ограничивает права на машканту - подробности
Банк Израиля объявил о новых ограничениях на получение ипотечных ссуд (машкант) для приобретения жилья. По заявлению представителей Центробанка, речь идет о мерах, направленных на снижение степени риска банкротства человека, взявшего такую ссуду. Вместе с тем эти меры, очевидно, понижают шансы семей получить ссуду, а значит и купить квартиру.
Меры, введенные в действие Банком Израиля, состоят из трех частей. Во-первых, машканты, выдаваемые семьям, не смогут превышать 50% от общего дохода семей, берущих их. Отмечается, что несмотря на то, что это не запрещено официально, но и сейчас в действующей практике банков, машканты, составляющие более 50% от доходов почти никогда не выдавались.
Второе ограничение касается части ссуды, которая берется под переменный процент. Согласно новым распоряжениям Банка Израиля, эта часть не может быть более 66,7% от общей суммы ссуды.
А третье ограничение отменяет 30-летний период возврата ссуд.
Как и следовало ожидать, эти ограничения взывали резкое недовольство в среде строительных компаний. Так генеральный директор компании «Эльдар» Рони Коэн заявил, что речь идет о прямом ударе по семьям, желающим купить квартиру. «С одной стороны, правительство не предпринимает реальных шагов для снижения цен на жилье – не снижает налоги, не регулирует цены на землю, а с другой стороны, ограничивает семьи, желающие взять ссуду и купить квартиру
Банк Израиля объявил о новых ограничениях на получение ипотечных ссуд (машкант) для приобретения жилья. По заявлению представителей Центробанка, речь идет о мерах, направленных на снижение степени риска банкротства человека, взявшего такую ссуду. Вместе с тем эти меры, очевидно, понижают шансы семей получить ссуду, а значит и купить квартиру.
Меры, введенные в действие Банком Израиля, состоят из трех частей. Во-первых, машканты, выдаваемые семьям, не смогут превышать 50% от общего дохода семей, берущих их. Отмечается, что несмотря на то, что это не запрещено официально, но и сейчас в действующей практике банков, машканты, составляющие более 50% от доходов почти никогда не выдавались.
Второе ограничение касается части ссуды, которая берется под переменный процент. Согласно новым распоряжениям Банка Израиля, эта часть не может быть более 66,7% от общей суммы ссуды.
А третье ограничение отменяет 30-летний период возврата ссуд.
Как и следовало ожидать, эти ограничения взывали резкое недовольство в среде строительных компаний. Так генеральный директор компании «Эльдар» Рони Коэн заявил, что речь идет о прямом ударе по семьям, желающим купить квартиру. «С одной стороны, правительство не предпринимает реальных шагов для снижения цен на жилье – не снижает налоги, не регулирует цены на землю, а с другой стороны, ограничивает семьи, желающие взять ссуду и купить квартиру
