Для покупки квартиры израильтяне изымают пенсии и берут ссуды на работе
По данным экономического издания Globes, в последние годы израильтяне активно используют дополнительные источники финансирования для приобретения жилой недвижимости.
Несмотря на относительно высокую налоговую ставку в 35%, для покупки квартиры клиенты ипотечных банков досрочно изымают средства, накопленные в пенсионных фондах, а также в фондах повышения квалификации.
Инвестиционные компании, где хранятся накопленные средства, предоставляют своим вкладчикам крупные ссуды под относительно низкий процент. Кроме того израильтяне берут долгосрочные ссуды на работе.
Напомним, что в конце прошлого года Банк Израиля обязал ипотечные банки ограничить объем капитала, выдаваемого для приобретения недвижимости. Граждане, приобретающие первую квартиру в Израиле, могут получить в качестве ссуды до 75% от стоимости недвижимости. Финансирование квартир для инвесторов не может превышать 50% от их стоимости.
Отмечается, что с точки зрения Центробанка ажиотажный спрос на квартиры является предпочтительным по сравнению с его сокращением из-за отсутствия источников финансирования. Банк Израиля не заинтересован в снижении цен на жилье и сокращении общих объемов предоставляемой ипотеки.
К настоящему моменту задолженность израильтян перед банками по "машканте" составляет более 280 миллиардов шекелей.
По данным экономического издания Globes, в последние годы израильтяне активно используют дополнительные источники финансирования для приобретения жилой недвижимости.
Несмотря на относительно высокую налоговую ставку в 35%, для покупки квартиры клиенты ипотечных банков досрочно изымают средства, накопленные в пенсионных фондах, а также в фондах повышения квалификации.
Инвестиционные компании, где хранятся накопленные средства, предоставляют своим вкладчикам крупные ссуды под относительно низкий процент. Кроме того израильтяне берут долгосрочные ссуды на работе.
Напомним, что в конце прошлого года Банк Израиля обязал ипотечные банки ограничить объем капитала, выдаваемого для приобретения недвижимости. Граждане, приобретающие первую квартиру в Израиле, могут получить в качестве ссуды до 75% от стоимости недвижимости. Финансирование квартир для инвесторов не может превышать 50% от их стоимости.
Отмечается, что с точки зрения Центробанка ажиотажный спрос на квартиры является предпочтительным по сравнению с его сокращением из-за отсутствия источников финансирования. Банк Израиля не заинтересован в снижении цен на жилье и сокращении общих объемов предоставляемой ипотеки.
К настоящему моменту задолженность израильтян перед банками по "машканте" составляет более 280 миллиардов шекелей.
