Сможет ли правительство ускорить строительство жилья?
Утвержденная позавчера программа ускоренного строительства жилья должна, по мнению ее составителей, решить многие проблемы отрасли. Речь идет о внесении изменений в «Закон о комиссиях по застройке», отводе под строительство жилья территорий четырех эвакуируемых военных баз в центре Израиля, влючая такие большие как «Црифин» и «Тель а-Шомер», реформе земельного управления и облегчении бюрократических процедур при утверждении проектов.
Комиссии по застройке, специальная структура, призванная координировать работу всех служб на стадии подготовки строительных проектов, получили право заниматься не только строительством на новых осваиваемых территориях, но и реконструкцией существующих городских кварталов — проектами, при реализации которых сносится малоэтажная застройка и на ее месте возводятся высотные дома, в которых получают квартиры владельцы сносимого жилья.
Комиссии по застройке получат возможность управлять созданием инфраструктуры, чтобы избежать частых, к сожалению, ситуаций, когда к уже построенным домам не подведены дороги и инженерные коммуникации, и это не дает жильцам возможности вселиться.
С целью ускорения строительства жилья вводятся штрафные санкции к подрядчикам, купившим участки для строительства, но подолгу не начинающим производство работ на них. Такие подрядчики могут теперь заплатить штраф в размере до восьми процентов от стоимости строящегося жилья или шести процентов от стоимости земельного участка.
Отдельные решения приняты с целью ускорения работ в рамках национальной программы «ТАМА-38» по повышению сейсмостойкости старого жилья, оплачиваемой за счет надстройки существующих домов и пристройки к ним новых жилых единиц.
Издание The Marker в целом хвалит правительственную программу, но председатель объединения строительных подрядчиков Израиля Нисим Бублиль далек от оптимизма. Он приветствует меры по упрощению бюрократических процедур, но недоволен введением штрафных санкций за неиспользование участков под застройку. Он также не видит решения двух важнейших проблем отрасли — отсутствия доступных кредитов для подрядчиков и дефицита квалифицированных рабочих кадров.
Бублиль заявляет со страниц сайта подрядчиков, что правительство продолжает рассматривать строительную отрасль прежде всего в качестве источника пополнения бюджета. «Дойных коров не пускают на мясо», говорит Бублиль, «а строительная отрасль — именно такая корова. Бесконечные реформы не имеют смысла. Дайте нам работать. Тот, кто считает, что можно что-то построить при отсутствии квалифицированных рабочих, ошибается. К тому же, как можно строить, если сокращается бюджет на развитие национальных инфраструктур?»
Заместитель председателя объединения подрядчиков Рони Брик сравнил правительство с героем детской книжки Ювалем-путаником, который всегда хочет как лучше, но получается у него как всегда. «Правая рука не знает, что делает левая. Подрядчик встает утром и не знает, какие новые изменения были внесены за ночь в законодательные акты. В результате подрядчики ждут, покупатели ждут, рынок замер в ожидании, а цены продолжают расти».
Утвержденная позавчера программа ускоренного строительства жилья должна, по мнению ее составителей, решить многие проблемы отрасли. Речь идет о внесении изменений в «Закон о комиссиях по застройке», отводе под строительство жилья территорий четырех эвакуируемых военных баз в центре Израиля, влючая такие большие как «Црифин» и «Тель а-Шомер», реформе земельного управления и облегчении бюрократических процедур при утверждении проектов.
Комиссии по застройке, специальная структура, призванная координировать работу всех служб на стадии подготовки строительных проектов, получили право заниматься не только строительством на новых осваиваемых территориях, но и реконструкцией существующих городских кварталов — проектами, при реализации которых сносится малоэтажная застройка и на ее месте возводятся высотные дома, в которых получают квартиры владельцы сносимого жилья.
Комиссии по застройке получат возможность управлять созданием инфраструктуры, чтобы избежать частых, к сожалению, ситуаций, когда к уже построенным домам не подведены дороги и инженерные коммуникации, и это не дает жильцам возможности вселиться.
С целью ускорения строительства жилья вводятся штрафные санкции к подрядчикам, купившим участки для строительства, но подолгу не начинающим производство работ на них. Такие подрядчики могут теперь заплатить штраф в размере до восьми процентов от стоимости строящегося жилья или шести процентов от стоимости земельного участка.
Отдельные решения приняты с целью ускорения работ в рамках национальной программы «ТАМА-38» по повышению сейсмостойкости старого жилья, оплачиваемой за счет надстройки существующих домов и пристройки к ним новых жилых единиц.
Издание The Marker в целом хвалит правительственную программу, но председатель объединения строительных подрядчиков Израиля Нисим Бублиль далек от оптимизма. Он приветствует меры по упрощению бюрократических процедур, но недоволен введением штрафных санкций за неиспользование участков под застройку. Он также не видит решения двух важнейших проблем отрасли — отсутствия доступных кредитов для подрядчиков и дефицита квалифицированных рабочих кадров.
Бублиль заявляет со страниц сайта подрядчиков, что правительство продолжает рассматривать строительную отрасль прежде всего в качестве источника пополнения бюджета. «Дойных коров не пускают на мясо», говорит Бублиль, «а строительная отрасль — именно такая корова. Бесконечные реформы не имеют смысла. Дайте нам работать. Тот, кто считает, что можно что-то построить при отсутствии квалифицированных рабочих, ошибается. К тому же, как можно строить, если сокращается бюджет на развитие национальных инфраструктур?»
Заместитель председателя объединения подрядчиков Рони Брик сравнил правительство с героем детской книжки Ювалем-путаником, который всегда хочет как лучше, но получается у него как всегда. «Правая рука не знает, что делает левая. Подрядчик встает утром и не знает, какие новые изменения были внесены за ночь в законодательные акты. В результате подрядчики ждут, покупатели ждут, рынок замер в ожидании, а цены продолжают расти».
