Жилищный кризис выгоден государству?
По данным израильского объединения строительных подрядчиков фискальная политика государства в области торговли недвижимостью является главной причиной дороговизны жилья в Израиле. Об этом сообщает экономическое приложение к газете «Гаарец» «The Marker». За каждую приобретенную квартиру ее покупатель вносит в бюджет государства в среднем 700 тысяч шекелей. В случае реализации мероприятий, объявленных министром финансов Яиром Лапидом, в полном объеме, эта сумма вырастет еще на 80-100 тысяч шекелей.
Средняя цена квартиры в Израиле — 1.4 миллиона шекелей. 25 процентов от этой суммы составляет стоимость земельного участка. В центре страны доля стоимости земли в цене квартиры доходит до 50 процентов. Доля налогов в стоимости квартиры составляет 25 процентов. Просуммировав стоимость земли и налоги, мы и получаем 700 тысяч шекелей, уходящих в бюджет. Предложенное Лапидом увеличение налога на покупку жилья на 3.5% принесет бюджету дополнительные 80-100 тысяч шекелей с каждой проданной квартиры.
Председатель объединения строительных подрядчиков Израиля Нисим Бублиль спрогнозировал в своем материале на сайте объединения, что цены на жилье вырастут в 2013-2014 годах на 10% без новых мер министра финансов и еще на 4% — в случае реализации этих мер.
Сейчас молодой израильской паре приходится покупать первую квартиру в среднем за 126 месячных зарплат, что является рекордным показателем за всю историю страны. Еще пять лет назад для этого хватало 103 месячных зарплат.
Для сравнения, в США, Британии и Франции цена новой квартиры равна в среднем 55-60 месячным зарплатам.
Другими причинами дороговизны жилья в Израиле, по словам председателя объединения подрядчиков, являются малое количество земельных участков, выделяемых государством под застройку, дефицит квалифицированных рабочих кадров и отсутствие доступного дешевого кредита.
Подрядчик, проработавший в Израиле 50 лет, сообщил Israelinfo/.ru, что в 50-е годы прошлого века, построив новый дом, он мог купить в нем на полученную прибыль две квартиры. Сейчас прибыли подрядчика хватает максимум на треть новой квартиры. Доля расходов на стройматериалы и зарплату работников в стоимости жилья за прошедшее с тех пор время почти не изменилась.
По данным израильского объединения строительных подрядчиков фискальная политика государства в области торговли недвижимостью является главной причиной дороговизны жилья в Израиле. Об этом сообщает экономическое приложение к газете «Гаарец» «The Marker». За каждую приобретенную квартиру ее покупатель вносит в бюджет государства в среднем 700 тысяч шекелей. В случае реализации мероприятий, объявленных министром финансов Яиром Лапидом, в полном объеме, эта сумма вырастет еще на 80-100 тысяч шекелей.
Средняя цена квартиры в Израиле — 1.4 миллиона шекелей. 25 процентов от этой суммы составляет стоимость земельного участка. В центре страны доля стоимости земли в цене квартиры доходит до 50 процентов. Доля налогов в стоимости квартиры составляет 25 процентов. Просуммировав стоимость земли и налоги, мы и получаем 700 тысяч шекелей, уходящих в бюджет. Предложенное Лапидом увеличение налога на покупку жилья на 3.5% принесет бюджету дополнительные 80-100 тысяч шекелей с каждой проданной квартиры.
Председатель объединения строительных подрядчиков Израиля Нисим Бублиль спрогнозировал в своем материале на сайте объединения, что цены на жилье вырастут в 2013-2014 годах на 10% без новых мер министра финансов и еще на 4% — в случае реализации этих мер.
Сейчас молодой израильской паре приходится покупать первую квартиру в среднем за 126 месячных зарплат, что является рекордным показателем за всю историю страны. Еще пять лет назад для этого хватало 103 месячных зарплат.
Для сравнения, в США, Британии и Франции цена новой квартиры равна в среднем 55-60 месячным зарплатам.
Другими причинами дороговизны жилья в Израиле, по словам председателя объединения подрядчиков, являются малое количество земельных участков, выделяемых государством под застройку, дефицит квалифицированных рабочих кадров и отсутствие доступного дешевого кредита.
Подрядчик, проработавший в Израиле 50 лет, сообщил Israelinfo/.ru, что в 50-е годы прошлого века, построив новый дом, он мог купить в нем на полученную прибыль две квартиры. Сейчас прибыли подрядчика хватает максимум на треть новой квартиры. Доля расходов на стройматериалы и зарплату работников в стоимости жилья за прошедшее с тех пор время почти не изменилась.