Израиль вводит плановое хозяйство для снижения цен на жилье
Как обеспечить разумный уровень цен на квартиры на ближайшие десятилетия? В последние две недели глава национального экономического совета Евгений (Юджин) Кандель знакомил министров с долгосрочным стратегическим планом, который включает в себя ряд шагов, одним из которых является регуляция цен на жилье. Об этом плане, получившем поддержку премьер-министра, сообщает Галей-ЦАХАЛ.
В соответствии с данными, представленными министрам, в последние годы доля расходов на жилье (с учетом стоимости аренды и ипотеки) от общего дохода семьи выросла с 20 процентов дохода до 25 процентов, и этот параметр следует понизить до исходного уровня, объясняет Кандель.
Как должен работать новый план? В управлении земельных ресурсов Израиля будут подготовленны и утверждены программы для маркетинга участков, в различных регионах страны, которые будут ждать только решения о предложении их на рынок.
Управление будет собирать данные по регионам о доходах жителей и их расходах на жилье, и, как только понадобится, будет публиковать сразу в большом количестве тендеры на строительство единиц жилья — чтобы снизить цены.
Таким образом, те, кто покупает квартиры для инвестиций, будут знать, что цена их не обязательно вырастет, строительные подрядчики, продающие жилье по высокой цене, будут вынуждены снизить цену, а жители смогут рассчитывать на то, что доля их расходов на жилье не увеличится.
По оценке Канделя, регуляция может дать результаты уже через два – три года. Остается вопрос, если решение столь простое, почему оно не было реализовано ранее?
Как обеспечить разумный уровень цен на квартиры на ближайшие десятилетия? В последние две недели глава национального экономического совета Евгений (Юджин) Кандель знакомил министров с долгосрочным стратегическим планом, который включает в себя ряд шагов, одним из которых является регуляция цен на жилье. Об этом плане, получившем поддержку премьер-министра, сообщает Галей-ЦАХАЛ.
В соответствии с данными, представленными министрам, в последние годы доля расходов на жилье (с учетом стоимости аренды и ипотеки) от общего дохода семьи выросла с 20 процентов дохода до 25 процентов, и этот параметр следует понизить до исходного уровня, объясняет Кандель.
Как должен работать новый план? В управлении земельных ресурсов Израиля будут подготовленны и утверждены программы для маркетинга участков, в различных регионах страны, которые будут ждать только решения о предложении их на рынок.
Управление будет собирать данные по регионам о доходах жителей и их расходах на жилье, и, как только понадобится, будет публиковать сразу в большом количестве тендеры на строительство единиц жилья — чтобы снизить цены.
Таким образом, те, кто покупает квартиры для инвестиций, будут знать, что цена их не обязательно вырастет, строительные подрядчики, продающие жилье по высокой цене, будут вынуждены снизить цену, а жители смогут рассчитывать на то, что доля их расходов на жилье не увеличится.
По оценке Канделя, регуляция может дать результаты уже через два – три года. Остается вопрос, если решение столь простое, почему оно не было реализовано ранее?
