Жилищный рынок: никаких хороших вестей, цены будут расти
На самом деле все зависит от процента, который на сегодняшний день определяет цены на квартиры в Израиле. Это учетная ставка Банка Израиля, которая составляет 1,75%.
Объясним значение этого процента. Вы берете ссуду в банке на покупку квартиры. Возвращаете эту сумму под процент. Чем выше процент, тем сложнее вернуть ссуду. Чем этот процент ниже – тем эту ссуду, на первый взгляд, вернуть легче. Учетная ставка – это центральный процент взятой вами в банке ссуды. Все просто.
В 2003 году, например, этот процент составлял 9%, это было дорого. Сегодня брать деньги в банке на квартиру – «дешево». А если так, то почему не взять ссуду в банке на покупку квартиры?
Этим и объясняется тот факт, что израильтяне в последние годы берут ссуды на квартиры бешеными темпами. К примеру, в январе-феврале 2013 года население взяло ссуд на 8 миллиардов шекелей. В 2012 году этих ссуд было взято на сумму 46,8 миллиарда, также как и в 2010 году, тогда было взято рекордное число ссуд на сумму в 47 миллиардов шекелей.
Население само создает бешеный рост цен, так как спрос растет и превышает предложение. Растут, таким образом, и цены на квартиры.
В случае повышения Банком Израиля учетной ставки выплата ссуд, которая сегодня составляет 3000-4000 шекелей в месяц, немедленно вырастет. Иначе говоря, население не сможет возвращать долги банкам.
Но на данный момент это израильскому населению не угрожает. Подчеркнем, на данный момент, сообщает WALLA.
На самом деле все зависит от процента, который на сегодняшний день определяет цены на квартиры в Израиле. Это учетная ставка Банка Израиля, которая составляет 1,75%.
Объясним значение этого процента. Вы берете ссуду в банке на покупку квартиры. Возвращаете эту сумму под процент. Чем выше процент, тем сложнее вернуть ссуду. Чем этот процент ниже – тем эту ссуду, на первый взгляд, вернуть легче. Учетная ставка – это центральный процент взятой вами в банке ссуды. Все просто.
В 2003 году, например, этот процент составлял 9%, это было дорого. Сегодня брать деньги в банке на квартиру – «дешево». А если так, то почему не взять ссуду в банке на покупку квартиры?
Этим и объясняется тот факт, что израильтяне в последние годы берут ссуды на квартиры бешеными темпами. К примеру, в январе-феврале 2013 года население взяло ссуд на 8 миллиардов шекелей. В 2012 году этих ссуд было взято на сумму 46,8 миллиарда, также как и в 2010 году, тогда было взято рекордное число ссуд на сумму в 47 миллиардов шекелей.
Население само создает бешеный рост цен, так как спрос растет и превышает предложение. Растут, таким образом, и цены на квартиры.
В случае повышения Банком Израиля учетной ставки выплата ссуд, которая сегодня составляет 3000-4000 шекелей в месяц, немедленно вырастет. Иначе говоря, население не сможет возвращать долги банкам.
Но на данный момент это израильскому населению не угрожает. Подчеркнем, на данный момент, сообщает WALLA.
