Иерусалимская мэрия всеми силами поддерживает проект расселения и новой застройки улицы Нурит в бедном квартале Кирьят-Менаше. Жителям панельных трущоб и старых двухэтажных домиков предлагают переселиться в новые просторные квартиры в современных многоэтажных башнях — но согласны получить этот подарок далеко не все. О спорах и конфликтах вокруг крупнейшего по масштабу плана реконструкции жилого района в столице Израиля пишет Haaretz.
Проект реконструкции улицы Нурит начался с того, что частный предприниматель Меир Пела купил по соседству земельный участок под строительство общественных зданий. Предприимчивый бизнесмен решил, что постройка коммерческого комплекса в «депрессивном» районе, заселенном малоимущими репатриантами и стариками, — дело сомнительное, зато землю можно использовать под масштабный «социальный» проект городского значения. Если построить на купленном участке многоэтажный жилой дом и переселить в него жителей соседних трущоб, то можно будет поэтапно провести комплексную реконструкцию всей улицы, «убив» сразу трех «зайцев»: улучшить жилищные условия местного населения, избавить город от старых развалюх, которые их бедные жильцы не в состоянии ремонтировать своими силами, — и очень неплохо заработать на продаже новых квартир в городе, задыхающемся от нехватки жилья.
Мэрия с энтузиазмом поддержала проект и разрешила бизнесмену строить вместо общественного здания многоэтажный жилой дом. Пела начал активную пропагандистскую кампанию, убеждая жителей улицы Нурит подписать договоры об участии в программе «пинуй-бинуй». Представители бизнесмена доказывают людям, что программа выгодна для них во всех отношениях — они даром получат современные квартиры высокого качества, и при этом никому не придется ждать окончания строительства во временном жилье: новые квартиры будут строиться раньше, чем дело дойдет до сноса старых домов.
Однако убедить жителей оказалось не так просто. Обитатели панельных трущоб, в массе своей, проявили энтузиазм — но более благополучные жители двухэтажных частных домиков приняли проект в штыки. Они не хотят переезжать в башни и приводят целый ряд резонных на то причин. Главный аргумент: большинство жителей улицы Нурит — люди бедные, они не смогут оплачивать содержание лифтов и другой инфраструктуры многоэтажных зданий — даже сейчас многие из них не платят своим домовым комитетам за мытье и освещение подъездов.
Подрядчик обвиняет противников проекта в чудовищном эгоизме. Защищаясь от подобных обвинений, те напирают как раз на интересы бедных соседей и заявляют, что в конечном итоге малоимущие жители улицы Нурит будут «выдавлены» из района, так как им придется продать слишком дорогие в эксплуатации квартиры в башнях. Инициатор проекта обещает на первые три года взять расходы по эксплуатации нового жилья на себя: в договор, который он предлагает жителям, включен соответствующий пункт.
Противники проекта не верят в добрые намерения Пелы и в «социальную ориентированность» его проекта. Предпринимателя обвиняют в оказании грубого давления на жильцов, в попытке эксплуатации социально слабого населения и даже в подкупе городских чиновников. В такой атмосфере дело может дойти и до уголовного расследования. Увы, эффективного механизма независимого арбитража, позволяющего улаживать такого рода споры, в Иерусалиме нет.
Проект реконструкции улицы Нурит начался с того, что частный предприниматель Меир Пела купил по соседству земельный участок под строительство общественных зданий. Предприимчивый бизнесмен решил, что постройка коммерческого комплекса в «депрессивном» районе, заселенном малоимущими репатриантами и стариками, — дело сомнительное, зато землю можно использовать под масштабный «социальный» проект городского значения. Если построить на купленном участке многоэтажный жилой дом и переселить в него жителей соседних трущоб, то можно будет поэтапно провести комплексную реконструкцию всей улицы, «убив» сразу трех «зайцев»: улучшить жилищные условия местного населения, избавить город от старых развалюх, которые их бедные жильцы не в состоянии ремонтировать своими силами, — и очень неплохо заработать на продаже новых квартир в городе, задыхающемся от нехватки жилья.
Мэрия с энтузиазмом поддержала проект и разрешила бизнесмену строить вместо общественного здания многоэтажный жилой дом. Пела начал активную пропагандистскую кампанию, убеждая жителей улицы Нурит подписать договоры об участии в программе «пинуй-бинуй». Представители бизнесмена доказывают людям, что программа выгодна для них во всех отношениях — они даром получат современные квартиры высокого качества, и при этом никому не придется ждать окончания строительства во временном жилье: новые квартиры будут строиться раньше, чем дело дойдет до сноса старых домов.
Однако убедить жителей оказалось не так просто. Обитатели панельных трущоб, в массе своей, проявили энтузиазм — но более благополучные жители двухэтажных частных домиков приняли проект в штыки. Они не хотят переезжать в башни и приводят целый ряд резонных на то причин. Главный аргумент: большинство жителей улицы Нурит — люди бедные, они не смогут оплачивать содержание лифтов и другой инфраструктуры многоэтажных зданий — даже сейчас многие из них не платят своим домовым комитетам за мытье и освещение подъездов.
Подрядчик обвиняет противников проекта в чудовищном эгоизме. Защищаясь от подобных обвинений, те напирают как раз на интересы бедных соседей и заявляют, что в конечном итоге малоимущие жители улицы Нурит будут «выдавлены» из района, так как им придется продать слишком дорогие в эксплуатации квартиры в башнях. Инициатор проекта обещает на первые три года взять расходы по эксплуатации нового жилья на себя: в договор, который он предлагает жителям, включен соответствующий пункт.
Противники проекта не верят в добрые намерения Пелы и в «социальную ориентированность» его проекта. Предпринимателя обвиняют в оказании грубого давления на жильцов, в попытке эксплуатации социально слабого населения и даже в подкупе городских чиновников. В такой атмосфере дело может дойти и до уголовного расследования. Увы, эффективного механизма независимого арбитража, позволяющего улаживать такого рода споры, в Иерусалиме нет.
