Район Новой и Старой центральной автобусной станции в Тель-Авиве иначе, как израильским Гарлемом не называют. Этот район заселен почти полностью иностранными рабочими и нелегалами, в основном, из Судана, Эритреи, Ганы, Таиланда. Но мало, кто знает, что предприимчивые бизнесмены, купившие четыре года назад квартиры там, сегодня могут продать их в два раза дороже. Об этом пишет 23-марта экономическое издание газеты "Гаарец" TheMarker.
Это район делится на несколько частей. Одна – треугольник между улицами Аин, Эрлиндер и Соломон. Эта часть самая ухоженная. Другая часть находится западнее проспекта Хар Цион, рядом с улицей Членов – эта часть "пробудилась" недавно и сейчас там уже заканчивается строительство новых проектов, что привело к притоку нового населения. И, наконец, восточнее проспекта Хар Цион сейчас началось проектирование нового строительства на улицах Аелет ха-шахар, ха-Гара и Ришон ле-Цион.
Именно в этих районах цены на квартиры за последние 7 лет поднялись более, чем в два раза. Так 2-комнатная квартира в 2004 году стоила там 220 тысяч шекелей, а в 2011-м – 700 тысяч. А 3-комнатная квартира в 2007 году стоила, в среднем, 450 тысяч, в 2011 – уже 850 тысяч шекелей.
Но и сейчас еще можно получать доход в 5% годовых от сдачи таких квартир, по сравнению с 2,5%-3% в других районах Тель-Авива. Однако, надо учесть, что такой доход от сдачи 2-комнатной квартиры в районе Старой центральной автобусной станции имеет и отрицательные моменты. Обычно в таких квартирах живет сразу несколько иммигрантов, зачастую больше десяти, и взимать с них квартплату тяжело.
Муниципалитет Тель-Авива пытается модернизировать этот район города. Так в планах строительство колледжа искусств, но как говорит один из оценщиков недвижимости "от разговоров муниципалитета до настоящего дела еще пройдет долгое время".
Это район делится на несколько частей. Одна – треугольник между улицами Аин, Эрлиндер и Соломон. Эта часть самая ухоженная. Другая часть находится западнее проспекта Хар Цион, рядом с улицей Членов – эта часть "пробудилась" недавно и сейчас там уже заканчивается строительство новых проектов, что привело к притоку нового населения. И, наконец, восточнее проспекта Хар Цион сейчас началось проектирование нового строительства на улицах Аелет ха-шахар, ха-Гара и Ришон ле-Цион.
Именно в этих районах цены на квартиры за последние 7 лет поднялись более, чем в два раза. Так 2-комнатная квартира в 2004 году стоила там 220 тысяч шекелей, а в 2011-м – 700 тысяч. А 3-комнатная квартира в 2007 году стоила, в среднем, 450 тысяч, в 2011 – уже 850 тысяч шекелей.
Но и сейчас еще можно получать доход в 5% годовых от сдачи таких квартир, по сравнению с 2,5%-3% в других районах Тель-Авива. Однако, надо учесть, что такой доход от сдачи 2-комнатной квартиры в районе Старой центральной автобусной станции имеет и отрицательные моменты. Обычно в таких квартирах живет сразу несколько иммигрантов, зачастую больше десяти, и взимать с них квартплату тяжело.
Муниципалитет Тель-Авива пытается модернизировать этот район города. Так в планах строительство колледжа искусств, но как говорит один из оценщиков недвижимости "от разговоров муниципалитета до настоящего дела еще пройдет долгое время".
