В течение 2016 года было начато строительство около 50.000 единиц жилья по всему Израилю. Однако темпы сдачи готовых квартир специалистов отрасли совсем не радуют. Об этом заявил председатель Ассоциации строительных подрядчиков Элиав Бен-Шимон, пишет портал Ynet.
«Количество достроенных квартир в 2016 году составило около 40 тысяч единиц. Это на 10% меньше, чем в 2014 и в 2015 годах. Парадокс: при медленном, но все-таки росте объемов строительства жилых домов, темпы сдачи готовых квартир движутся в обратном направлении. И это вызывает беспокойство, ведь в конечном счете всех нас интересуют именно готовые квартиры, а не квартиры, находящиеся на этапе строительства», - подчеркнул Бен-Шимон.
Согласно статистике, представленной Ассоциацией строительных подрядчиков, за десять месяцев 2016 года в Израиле были выставлены на продажу около 24.200 единиц жилья, из которых 20.700 квартир (86%) по самой низкой цене от подрядчика (программа «мехир ле-миштакен»), 2.400 отдельных домов (10%) и только 960 квартир в рамках проектов, которые не субсидировало государство (4%).
«Можно долго перечислять шаги, которые предпринимаются для того, чтобы увеличить объем жилого фонда в стране, можно рассказывать о том, как повсюду продаются земельные участки под застройку. Но на практике за этот период были проданы 16.350 квартир, из которых 13.800 — в рамках программы «мехир ле-миштакен», - пояснил глава ассоциации.
Генеральный директор компании «Цемах а-Мерман» Хаим Фейглин, который также является заместителем председателя ассоциации, предупредил о дальнейшем повышении цен на недвижимость в ближайшие годы. По его словам, цены будут расти по причине дефицита жилья.
«Это та реальность, которую мы предвидели еще 20 лет назад. Каждые 35 лет население страны удваивается. В 1996 году у нас было два миллиона квартир и шесть миллионов человек. Сегодня у нас 8.5 миллионов человек и 2.7 миллионов квартир. К 2050 году здесь будет 17 миллионов жителей, то есть население прибавляется на 2% ежегодно. Решение нужно искать уже сейчас, потом будет поздно», - сказал он.
Фейглин добавил, что пробить «стеклянный потолок» в 50.000 единиц жилья в год невозможно без тщательного планирования.
«Для того, чтобы удовлетворить спрос населения, которое удвоится за ближайшие 35 лет, нужно будет построить еще 2.7 миллионов единиц жилья. Но надо помнить, что сегодняшние квартиры, построенные в 1930-1950 годах станут непригодными для жизни. Таким образом, вместо ветхого жилого фонда нужно будет построить еще около миллиона дополнительных новых квартир. То есть всего за 35 лет в Израиле должны появиться хотя бы 3.5 миллионов единиц жилья. Это означает, что уже сегодня мы должны сдавать по 100.000 квартир в год, но, как мы видим, это проблема», - подытожил специалист.
«Количество достроенных квартир в 2016 году составило около 40 тысяч единиц. Это на 10% меньше, чем в 2014 и в 2015 годах. Парадокс: при медленном, но все-таки росте объемов строительства жилых домов, темпы сдачи готовых квартир движутся в обратном направлении. И это вызывает беспокойство, ведь в конечном счете всех нас интересуют именно готовые квартиры, а не квартиры, находящиеся на этапе строительства», - подчеркнул Бен-Шимон.
Согласно статистике, представленной Ассоциацией строительных подрядчиков, за десять месяцев 2016 года в Израиле были выставлены на продажу около 24.200 единиц жилья, из которых 20.700 квартир (86%) по самой низкой цене от подрядчика (программа «мехир ле-миштакен»), 2.400 отдельных домов (10%) и только 960 квартир в рамках проектов, которые не субсидировало государство (4%).
«Можно долго перечислять шаги, которые предпринимаются для того, чтобы увеличить объем жилого фонда в стране, можно рассказывать о том, как повсюду продаются земельные участки под застройку. Но на практике за этот период были проданы 16.350 квартир, из которых 13.800 — в рамках программы «мехир ле-миштакен», - пояснил глава ассоциации.
Генеральный директор компании «Цемах а-Мерман» Хаим Фейглин, который также является заместителем председателя ассоциации, предупредил о дальнейшем повышении цен на недвижимость в ближайшие годы. По его словам, цены будут расти по причине дефицита жилья.
«Это та реальность, которую мы предвидели еще 20 лет назад. Каждые 35 лет население страны удваивается. В 1996 году у нас было два миллиона квартир и шесть миллионов человек. Сегодня у нас 8.5 миллионов человек и 2.7 миллионов квартир. К 2050 году здесь будет 17 миллионов жителей, то есть население прибавляется на 2% ежегодно. Решение нужно искать уже сейчас, потом будет поздно», - сказал он.
Фейглин добавил, что пробить «стеклянный потолок» в 50.000 единиц жилья в год невозможно без тщательного планирования.
«Для того, чтобы удовлетворить спрос населения, которое удвоится за ближайшие 35 лет, нужно будет построить еще 2.7 миллионов единиц жилья. Но надо помнить, что сегодняшние квартиры, построенные в 1930-1950 годах станут непригодными для жизни. Таким образом, вместо ветхого жилого фонда нужно будет построить еще около миллиона дополнительных новых квартир. То есть всего за 35 лет в Израиле должны появиться хотя бы 3.5 миллионов единиц жилья. Это означает, что уже сегодня мы должны сдавать по 100.000 квартир в год, но, как мы видим, это проблема», - подытожил специалист.
