Вступило в силу новое распоряжение Банка Израиля, увеличивающее допустимый размер ипотечной ссуды для тех, кто имеет право на покупку недвижимости по льготным программам "Цена для новосела" ("мехир ле-миштакен") или "Целевая цена" ("мехир матара").
Согласно действующим правилам, размер ипотеки не может превышать 75% от цены квартиры, остальные деньги покупатель выплачивает сам в качестве первого взноса. Это делается для того, чтобы не подвергать банковскую систему чрезмерному риску в случае невозврата кредитов.
Хотя формально размер ипотеки для льготников увеличится, в реальности он останется тем же. Покупая квартиру, стоящую 1,2 миллиона шекелей, по льготной цене в 1 миллион шекелей, человек, согласно прошлой норме, имел право лишь на уменьшенный максимальный объем ипотеки. Если для квартиры стоимостью 1,2 миллиона шекелей максимальный размер жилищной ссуды составлял 900 тысяч шекелей, то для 1 миллиона шекелей ссуда ограничена 750 тысячами.
По решению правительства, приобретая квартиру по льготной цене, покупатель сможет получить ссуду такого размера, какой положен на полную цену квартиры – то есть 900 тысяч шекелей на квартиру со скидочной ценой в 1 миллион шекелей. Таким образом реальный размер ссуды для льготников будет достигать 90% от стоимости квартиры.
Следует отметить, что на данный момент квартир, продаваемых по льготным программам, считанные сотни, в то время как на них претендуют десятки тысяч льготников, и право на реализацию льготы разыгрывается путем жеребьевки с участием всех записавшихся.
Согласно действующим правилам, размер ипотеки не может превышать 75% от цены квартиры, остальные деньги покупатель выплачивает сам в качестве первого взноса. Это делается для того, чтобы не подвергать банковскую систему чрезмерному риску в случае невозврата кредитов.
Хотя формально размер ипотеки для льготников увеличится, в реальности он останется тем же. Покупая квартиру, стоящую 1,2 миллиона шекелей, по льготной цене в 1 миллион шекелей, человек, согласно прошлой норме, имел право лишь на уменьшенный максимальный объем ипотеки. Если для квартиры стоимостью 1,2 миллиона шекелей максимальный размер жилищной ссуды составлял 900 тысяч шекелей, то для 1 миллиона шекелей ссуда ограничена 750 тысячами.
По решению правительства, приобретая квартиру по льготной цене, покупатель сможет получить ссуду такого размера, какой положен на полную цену квартиры – то есть 900 тысяч шекелей на квартиру со скидочной ценой в 1 миллион шекелей. Таким образом реальный размер ссуды для льготников будет достигать 90% от стоимости квартиры.
Следует отметить, что на данный момент квартир, продаваемых по льготным программам, считанные сотни, в то время как на них претендуют десятки тысяч льготников, и право на реализацию льготы разыгрывается путем жеребьевки с участием всех записавшихся.
