Что будет с ценами на недвижимость и стоимостью аренды в новом 2016- м году? Сайт Ynet попытался разобраться в ситуации и обратился за комментариями к экспертам рынка.
По мнению опрошенных экспертов - руководителей ведущих строительных подрядчиков Израиля - цены на жилье вряд ли будут снижаться в нынешнем году. Более того, можно ожидать умеренное повышение стоимости жилья на 3-4 процента.
Эксперты полагают, что тенденция роста цен на жилье сохранится, особенно на квартиры в Тель-Авиве и элитных новостройках. На периферии возможна стабилизация цен. Все опрошенные эксперты сходятся во мнении, что существенных предпосылок для удешевления жилья нет, пока на израильском рынке существует разрыв между спросом и предложением.
Так, Нати Фрид, генеральный директор строительной группы "Хаджадж" полагает, что понижение цен напрямую зависит от способности правительства лоббировать строительство бюджетного жилья в различных районах Израиля. "Цены в Тель-Авиве из-за дефицита земли вряд ли можно будет снизить, но в других районах это возможно", - считает Фрид.
Почти все эксперты едины в прогнозах относительно стоимости аренды жилья в 2016 году. По их мнению, в лучшем случае цены останутся на уровне 2015 года, однако это маловероятно. В первую очередь, из-за того, что в минувшем году сократилось число квартир, купленных с целью инвестирования и выставленных позднее на рынок аренды. В нынешнем году ситуация, как ожидается, усугубится, что приведет к дефициту предложений на рынке.
Застройщики отмечают, что темпы строительства в 2016 году не будут существенно отличаться от прошлогодних. В основном, из-за проволочек и бюрократии при получении участков земли под строительство, а также длительности процедуры согласования с местными властями.
Также в 2016 году, по мнению подрядчиков, прошлогодний рекордный спрос на новые квартиры сохранится в текущем. Израильтяне, по всей видимости, продолжат скупать жилье без оглядки на высокие цены.
По мнению опрошенных экспертов - руководителей ведущих строительных подрядчиков Израиля - цены на жилье вряд ли будут снижаться в нынешнем году. Более того, можно ожидать умеренное повышение стоимости жилья на 3-4 процента.
Эксперты полагают, что тенденция роста цен на жилье сохранится, особенно на квартиры в Тель-Авиве и элитных новостройках. На периферии возможна стабилизация цен. Все опрошенные эксперты сходятся во мнении, что существенных предпосылок для удешевления жилья нет, пока на израильском рынке существует разрыв между спросом и предложением.
Так, Нати Фрид, генеральный директор строительной группы "Хаджадж" полагает, что понижение цен напрямую зависит от способности правительства лоббировать строительство бюджетного жилья в различных районах Израиля. "Цены в Тель-Авиве из-за дефицита земли вряд ли можно будет снизить, но в других районах это возможно", - считает Фрид.
Почти все эксперты едины в прогнозах относительно стоимости аренды жилья в 2016 году. По их мнению, в лучшем случае цены останутся на уровне 2015 года, однако это маловероятно. В первую очередь, из-за того, что в минувшем году сократилось число квартир, купленных с целью инвестирования и выставленных позднее на рынок аренды. В нынешнем году ситуация, как ожидается, усугубится, что приведет к дефициту предложений на рынке.
Застройщики отмечают, что темпы строительства в 2016 году не будут существенно отличаться от прошлогодних. В основном, из-за проволочек и бюрократии при получении участков земли под строительство, а также длительности процедуры согласования с местными властями.
Также в 2016 году, по мнению подрядчиков, прошлогодний рекордный спрос на новые квартиры сохранится в текущем. Израильтяне, по всей видимости, продолжат скупать жилье без оглядки на высокие цены.
