AirBnB — новое поветрие, перепугавшее владельцев отелей. Все больше туристов предпочитают находить комнаты и квартиры на постой, вместо того чтобы платить за гостиничные номера.
Общемировая тенденция докатилась до Израиля, и развивается она здесь бешеными темпами. В 2012 году израильтяне рекламировали только 900 квартир на международном сайте, в 2013 — уже 4000, еще через год — 8000, в этом году количество квартир достигло 13 тысяч.
Таким образом можно расселить до 5% туристов, которые к нам приезжают. В ассоциации отелей обратились в Министерство туризма с требованием усилить регуляцию в данной сфере. Он требуют от мэрии Тель-Авива, где число сдаваемых таким образом квартир и комнат наибольшее, ужесточить контроль за "черным рынком".
Действительно, если помещение используется для бизнеса — то и муниципальный налог должен быть выше. Однако проверками мэрия пока не занимается, а к новой возможности поправить свои финансовые возможности зачастую прибегают даже не владельцы квартир, а те, кто и сам их снимает. Втихую от владельцев одна из комнат сдается в краткосрочный съем и может принести расторопному продавцу 4-5 тысяч шекелей. Иными словами, полностью или частично окупить все его траты на аренду. А в случае, если пересдается квартира целиком — то еще больше.
В израильской ассоциации владельцев отелей тревогу насчет собственных доходов умело маскируют под заботу о благе родины. Здесь подсчитали, что если бы с этого "черного рынка гостиничных номеров" взимали все положенные налоги, бюджет страны пополнился бы на 175 миллионов шекелей. Они требуют равной конкуренции в условиях, когда загрузка многих отелей превышает 90% при непомерно высоких ценах. Однако метод краткосрочного съема бюджетного жилья — AirBnB — потому и пользуется такой популярностью у туристов, особенно у молодых, что предоставляет чрезвычайно конкурентоспособные цены. За похожий номер в трехзвездочном отеле пришлось бы платить в 4-6 раз дороже.
Началось все случайно: двое друзей из Сан-Франциско пригласили туристов в свою квартиру и постелили на пол надувной матрас. Так появилось слово "Эйр", "воздушный", в названии популярного ныне сайта, оборот которого уже превысил 10 миллиардов долларов в год. Им пользуются в 92 странах мира, несмотря на то, что это не везде разрешено законом.
Например, в Нью-Йорке запрещено сдавать квартиру менее чем на 30 дней. Хозяева нью-йоркских гостиниц в ужасе — интернет-сайт в буквальном смысле украл у них примерно 13% от заказов гостиничных номеров. В Париже тоже нельзя сдавать квартиры на короткий срок. В Лондоне человек может сдать свою квартиру на срок до 90 дней и только раз в году. Кроме того, такая сделка должна облагаться дополнительным налогом.
Новый метод вынуждает гостиницы снижать цены, а в Израиле дополнительный негативный эффект проявляется в том, что это повышает среднюю цену аренды в городах, востребованных туристами: в Тель-Авиве, Иерусалиме и некоторых других. Ведь тысячи единиц жилья как бы выведены из местного оборота, на туристах зарабатывать удается больше, чем на местных гражданах. Но в Министерстве туризма новую концепцию считают передовой и правильной, министр Ярив Левин пообещал усилить регуляцию этой сферы, и он надеется, что она будет развиваться.
Автор: Эмиль Шлемович
Общемировая тенденция докатилась до Израиля, и развивается она здесь бешеными темпами. В 2012 году израильтяне рекламировали только 900 квартир на международном сайте, в 2013 — уже 4000, еще через год — 8000, в этом году количество квартир достигло 13 тысяч.
Таким образом можно расселить до 5% туристов, которые к нам приезжают. В ассоциации отелей обратились в Министерство туризма с требованием усилить регуляцию в данной сфере. Он требуют от мэрии Тель-Авива, где число сдаваемых таким образом квартир и комнат наибольшее, ужесточить контроль за "черным рынком".
Действительно, если помещение используется для бизнеса — то и муниципальный налог должен быть выше. Однако проверками мэрия пока не занимается, а к новой возможности поправить свои финансовые возможности зачастую прибегают даже не владельцы квартир, а те, кто и сам их снимает. Втихую от владельцев одна из комнат сдается в краткосрочный съем и может принести расторопному продавцу 4-5 тысяч шекелей. Иными словами, полностью или частично окупить все его траты на аренду. А в случае, если пересдается квартира целиком — то еще больше.
В израильской ассоциации владельцев отелей тревогу насчет собственных доходов умело маскируют под заботу о благе родины. Здесь подсчитали, что если бы с этого "черного рынка гостиничных номеров" взимали все положенные налоги, бюджет страны пополнился бы на 175 миллионов шекелей. Они требуют равной конкуренции в условиях, когда загрузка многих отелей превышает 90% при непомерно высоких ценах. Однако метод краткосрочного съема бюджетного жилья — AirBnB — потому и пользуется такой популярностью у туристов, особенно у молодых, что предоставляет чрезвычайно конкурентоспособные цены. За похожий номер в трехзвездочном отеле пришлось бы платить в 4-6 раз дороже.
Началось все случайно: двое друзей из Сан-Франциско пригласили туристов в свою квартиру и постелили на пол надувной матрас. Так появилось слово "Эйр", "воздушный", в названии популярного ныне сайта, оборот которого уже превысил 10 миллиардов долларов в год. Им пользуются в 92 странах мира, несмотря на то, что это не везде разрешено законом.
Например, в Нью-Йорке запрещено сдавать квартиру менее чем на 30 дней. Хозяева нью-йоркских гостиниц в ужасе — интернет-сайт в буквальном смысле украл у них примерно 13% от заказов гостиничных номеров. В Париже тоже нельзя сдавать квартиры на короткий срок. В Лондоне человек может сдать свою квартиру на срок до 90 дней и только раз в году. Кроме того, такая сделка должна облагаться дополнительным налогом.
Новый метод вынуждает гостиницы снижать цены, а в Израиле дополнительный негативный эффект проявляется в том, что это повышает среднюю цену аренды в городах, востребованных туристами: в Тель-Авиве, Иерусалиме и некоторых других. Ведь тысячи единиц жилья как бы выведены из местного оборота, на туристах зарабатывать удается больше, чем на местных гражданах. Но в Министерстве туризма новую концепцию считают передовой и правильной, министр Ярив Левин пообещал усилить регуляцию этой сферы, и он надеется, что она будет развиваться.
Автор: Эмиль Шлемович
