Израильтянам не стоит ждать снижении цен на квартиры
Председатель Управления по оценке стоимости недвижимости при Минфине Израиля Охед Данус, выступавший на отраслевой конференции в Лоде, заявил, что «нет никаких предпосылок для снижения цен на жилье в Израиле», сообщает портал Ynet.
«Насколько мне известно, Минстрой и правительство в целом понимают бесперспективность попыток снижения цен. Сейчас речь идет только о стабилизации цен на жилье на ближайшие несколько лет. Ложные обещания снизить стоимость квартир могут привести лишь к недоверию к представителям власти», - сказал он.
В качестве примера манипуляции с ценами на жилье, Охед Данус назвал ситуацию на рынке недвижимости в 2011 году, когда была искусственно создана нехватка жилья. Новое строительство оказалось заморожено, спрос на квартиры увеличился, а цены резко пошли вверх.
Также Даунас напомнил, как в 90-ые годы, в период массовой алии из стран СНГ, Ариель Шарон инициировал программу по строительству дополнительного жилья на частных землях, увеличив годовые нормы до 80 тысяч квартир. В тот период жилье было рекордно доступным. В настоящее время строительство возможно только на государственных землях, поскольку правительство опасается коррупции при использовании частных земель.
В то же время вице-президент Объединения строительных подрядчиков Израиля Рони Барик отметил, что цены на строительство в последние годы выросли на 100-150%. "Некоторые тендеры без земельных работ уже по 300 тысяч шекелей, это еще одна причина роста цен на жилье, - пояснил он. – Размер налогов увеличился до 60% от стоимости квартиры. Только когда государство частично откажется от своей прибыли, цена на жилье снизится.
В последние годы спрос на жилье увеличился и на периферии. Хайфа, Беер-Шева, Ашдод и Ашкелон стали привлекать покупателей жилья так же, как и города Гуш-Дана. Правительство должно и дальше совершенствовать инфраструктуру, чтобы жизнь вне центра страны становилась более комфортной".
Председатель Управления по оценке стоимости недвижимости при Минфине Израиля Охед Данус, выступавший на отраслевой конференции в Лоде, заявил, что «нет никаких предпосылок для снижения цен на жилье в Израиле», сообщает портал Ynet.
«Насколько мне известно, Минстрой и правительство в целом понимают бесперспективность попыток снижения цен. Сейчас речь идет только о стабилизации цен на жилье на ближайшие несколько лет. Ложные обещания снизить стоимость квартир могут привести лишь к недоверию к представителям власти», - сказал он.
В качестве примера манипуляции с ценами на жилье, Охед Данус назвал ситуацию на рынке недвижимости в 2011 году, когда была искусственно создана нехватка жилья. Новое строительство оказалось заморожено, спрос на квартиры увеличился, а цены резко пошли вверх.
Также Даунас напомнил, как в 90-ые годы, в период массовой алии из стран СНГ, Ариель Шарон инициировал программу по строительству дополнительного жилья на частных землях, увеличив годовые нормы до 80 тысяч квартир. В тот период жилье было рекордно доступным. В настоящее время строительство возможно только на государственных землях, поскольку правительство опасается коррупции при использовании частных земель.
В то же время вице-президент Объединения строительных подрядчиков Израиля Рони Барик отметил, что цены на строительство в последние годы выросли на 100-150%. "Некоторые тендеры без земельных работ уже по 300 тысяч шекелей, это еще одна причина роста цен на жилье, - пояснил он. – Размер налогов увеличился до 60% от стоимости квартиры. Только когда государство частично откажется от своей прибыли, цена на жилье снизится.
В последние годы спрос на жилье увеличился и на периферии. Хайфа, Беер-Шева, Ашдод и Ашкелон стали привлекать покупателей жилья так же, как и города Гуш-Дана. Правительство должно и дальше совершенствовать инфраструктуру, чтобы жизнь вне центра страны становилась более комфортной".
