«Жилищный вопрос» остается самой больной проблемой для сотен тысяч израильских семей. Правительство демонстрирует героические усилия, разрабатывая разнообразные программы «доступного жилья». Одна из таких программ, принятая правительством в 2011 году по рекомендации комиссии Трахтенберга, предусматривает строительство социального жилья для пожилых репатриантов на городской земле, предназначенной под общественные нужды («карка хума»).О реализации этой программы до сих пор сообщается исключительно в будущем времени — месяц назад министерство абсорбции объявило, что 1,000 из запланированных 4,000 квартир для репатриантов «уже находятся в стадии планировки и строительства». Ни одна семья пожилых репатриантов нового жилья пока не получила, и когда получит — неизвестно.Министр абсорбции Софа Ландвер «призывает мэров присоединяться к общественно важному проекту». Два года назад она радовалась тому, «с каким рвением и активностью местные власти, а также различные государственные учреждения отреагировали на нашу инициативу». Но плодов этого «рвения» пока не видно.Между тем, обозреватель Globes Эли Ципори пишет, что перепрофилирование «карка хума» под жилищное строительство — настоящее «золотое дно». Иллюстрирует этот тезис маленький эпизод из истории застройки квартала Рамат-Авив-Гимель в северном Тель-Авиве, где Управление земельных ресурсов по дешевке выставило на продажу участок «карка хума», а затем окружная планировочная комиссия одним росчерком пера увеличила стоимость участка в десять раз, разрешив строить на нем не школы или поликлиники (как предусматривал генплан), а элитное жилье.Ципори сообщает, что стартовая цена участка, назначенная Управлением земельных ресурсов, составляла 4.2 миллиона шекелей, и выиграла тендер компания, предложившая 16 миллионов — вдвое больше, чем в среднем давали конкуренты. Так совпало, что незадолго до проведения тендера компания-победительница приняла на работу двоих бывших государственных служащих, входивших в состав окружной планировочной комиссии. И компания, предложившая за участок тройную цену, не прогадала: спустя неполных четыре года она перепродала участок застройщику за 81 миллион шекелей, получив 450% прибыли на вложенные деньги.Окружная планировочная комиссия, в состав которой, кстати, входили ныне подсудимый экс-мэр Рамат-Гана Цви Бар и нынешняя министр здравоохранения Яэль Герман, очень резонно объяснила свое решение перепрофилировать участок под строительство жилья: дескать, на школы, поликлиники или полицейские участки в этом месте спроса не было, участок много лет пустовал.Вопрос о том, почему в таком случае Управление земельных ресурсов не перепрофилировало участок по собственной инициативе, а отдало 65 миллионов шекелей спекулянтам недвижимостью, остается открытым. Как и вопрос о перспективах строительства социального жилья на столь тучной «общественной земле»..