Анализ рынка: как получить двойную прибыль от покупки квартиры
Эксперты составили список из 26 городов с наиболее быстрым ростом цен на жилье. Изучить его предлагается, прежде всего, тем, кто намерен удвоить, а то и утроить первоначальные вложения в недвижимость.
По мнению экспертов, инициированная министром финансов Яиром Лапидом программа по снижению цен на жилье (в частности, об освобождении от уплаты НДС при покупке первой квартиры) вряд ли отразиться на рыночной ситуации и отпугнет потенциальных инвесторов, получающих серьезные дивиденды на сделках по покупке-продаже жилья.
Анализируя рынок и сопоставляя полученные результаты с данным Центростата и министерства строительства, эксперты пришли к выводу, что вложения в четырехкомнатную квартиру могут полностью окупиться уже в течение пяти лет (за счет роста рыночных цен).Если, к примеру, в 2008 году цена 4-комнатной квартиры в Ариэле составляла в среднем 557.500 шекелей, то к концу 2013-го – 1,0857 миллиона шекелей, а к исходу 2014-го, согласно прогнозу, подорожает еще на 20-30 тысяч шекелей.По темпу подорожания жилья Ариэль опережает даже Тель-Авив, где за этот же период цены взлетели на 81% - с 1,77 млн до 3,205 млн.На третьем месте по темпам роста цен на жилую недвижимость оказалось Рамле, где квартиры за пять лет подорожали на 78% - с 0,649 млн до 1,15 млн шекелей.В лидирующую десятки вошли также Беэр-Шева (76%), Хадера (71%), Кирьят-Гат (64%), Явне (61%). Рош ха-Аин (61%), Кирьят-Бялик (59%), Бейтар-Илит (57%).Менее всего, согласно результатам исследования, подорожали квартиры в Нетании (31%), Хайфе (30%), Афуле (27%) и Рамат ха-Шароне (12%).В Иерусалиме подорожание цен на жилье составило 50%, в Петах-Тикве – 43%, в Рамат-Гане – 40%,Эксперты также советуют обратить внимание на города, которые не попали в список, но имеют потенциал к росту цен на недвижимость. Среди них – Димона, Сдерот и пригороды Хайфы. Если за последние пять лет там цены повысились примерно на 15%, то в ближайшие годы, согласно прогнозу, рванут настолько, что опередят по темпам подорожания Тель-Авив.
Эксперты составили список из 26 городов с наиболее быстрым ростом цен на жилье. Изучить его предлагается, прежде всего, тем, кто намерен удвоить, а то и утроить первоначальные вложения в недвижимость.
По мнению экспертов, инициированная министром финансов Яиром Лапидом программа по снижению цен на жилье (в частности, об освобождении от уплаты НДС при покупке первой квартиры) вряд ли отразиться на рыночной ситуации и отпугнет потенциальных инвесторов, получающих серьезные дивиденды на сделках по покупке-продаже жилья.
Анализируя рынок и сопоставляя полученные результаты с данным Центростата и министерства строительства, эксперты пришли к выводу, что вложения в четырехкомнатную квартиру могут полностью окупиться уже в течение пяти лет (за счет роста рыночных цен).Если, к примеру, в 2008 году цена 4-комнатной квартиры в Ариэле составляла в среднем 557.500 шекелей, то к концу 2013-го – 1,0857 миллиона шекелей, а к исходу 2014-го, согласно прогнозу, подорожает еще на 20-30 тысяч шекелей.По темпу подорожания жилья Ариэль опережает даже Тель-Авив, где за этот же период цены взлетели на 81% - с 1,77 млн до 3,205 млн.На третьем месте по темпам роста цен на жилую недвижимость оказалось Рамле, где квартиры за пять лет подорожали на 78% - с 0,649 млн до 1,15 млн шекелей.В лидирующую десятки вошли также Беэр-Шева (76%), Хадера (71%), Кирьят-Гат (64%), Явне (61%). Рош ха-Аин (61%), Кирьят-Бялик (59%), Бейтар-Илит (57%).Менее всего, согласно результатам исследования, подорожали квартиры в Нетании (31%), Хайфе (30%), Афуле (27%) и Рамат ха-Шароне (12%).В Иерусалиме подорожание цен на жилье составило 50%, в Петах-Тикве – 43%, в Рамат-Гане – 40%,Эксперты также советуют обратить внимание на города, которые не попали в список, но имеют потенциал к росту цен на недвижимость. Среди них – Димона, Сдерот и пригороды Хайфы. Если за последние пять лет там цены повысились примерно на 15%, то в ближайшие годы, согласно прогнозу, рванут настолько, что опередят по темпам подорожания Тель-Авив.
