Миллиарды «жилищных» шекелей, которые никому не нужны
В отчете Исследовательского отдела Кнессета, представленном на заседании экономической комиссии, сообщается, что министерство строительства буквально купается в лишних деньгах: ведомство ежегодно использует менее половины выделенных ему средств.В те самые годы, когда работающие израильтяне переселялись в палатки, не имея возможности оплачивать крышу над головой, министерство строительства не находило, куда девать выделенные ему бюджеты. Даже ассигнования на развитие инфраструктуры жилищного строительства были использованы в 2011-2012 годах лишь на 27% и 29.8%, соответственно.За последние десять лет общий объем помощи, выдаваемой министерством строительства гражданам Израиля на приобретение и аренду жилья сократился на 72%. Главной причиной столь резкого сокращения правительственной помощи на приобретение жилья в те самые годы, когда жилищный вопрос стал острейшей социально-экономической проблемой страны, стало — вы не поверите! — отсутствие спроса на эту помощь.Общий объем субсидий на аренду жилья за десятилетие не только не вырос, но и сократился на 8%. Но по этой статье министерство строительство как раз использует выделенные деньги почти полностью, более чем на 96%. «Ненужные деньги» министерства — это, в первую очередь, ассигнования, выделяемые государством на помощь в покупке жилья.После отмены субсидий на покупку жилья на периферии, которые правительство сочло неэффективным видом помощи, главной формой помощи на приобретения жилья стали «целевые», льготные ипотечные ссуды. На них минстрою ежегодно выделялись миллиарды шекелей. При этом правительство упорно «не замечало», что банковский процент по ипотеке упал, и начиная с 2009 года «льготные» ссуды стали дороже обычных, рыночных. Лишь в 2012 году процент, взимаемый по «льготным» ссудам, был снижен с 4% до 3% годовых, и число желающих воспользоваться этим видом помощи выросло. Однако и при этих условиях 850 миллионов шекелей, заложенных в бюджете на «помощь» покупателям квартир, остались невостребованными. В ноябре финансовая комиссия Кнессета, как ни в чем не бывало, перевела их в бюджет 2013 года «на случай, если процент в коммерческих банках вдруг возрастет».В 2000 году льготными ипотечными ссудами воспользовались 30 тысяч израильских семей, не имевших собственного жилья. В 2011 году «машканты» от министерства строительства взяли лишь 1,182 не имеющих квартиры семьи. Благодаря снижению ссудного процента в 2013 году с помощью «льготных» ссуд купили квартиры 3,353 семьи. Но с 1 января 2014 года «льготные» ссуды опять начнут выдавать под 4% годовых, т.е. значительно дороже, чем в коммерческих банках, где средний процент по ипотеке составляет сейчас 3.25%.Кто все-таки берет «льготные» ипотечные ссуды от министерства строительства на таких условиях? В отчете говорится, что 33% этих людей составляют так называемые «заложники», т.е. люди, имеющие право на субсидии и не имеющие иной возможности приобрести жилье: репатрианты из Эфиопии, покупатели квартир в «прифронтовой» зоне, эвакуированные из Сектора Газа поселенцы, парализованные инвалиды, обитатели социального жилья, выкупающие свои квартиры по льготным ценам (таковых в 2013 году была ровно одна семья). Но даже в этих категориях число тех, кто воспользовался «государственной» ипотекой, сократилось с 2008 года на 15%.В результате этой политики ассигнования на льготные и субсидированные ипотечные ссуды за одиннадцать лет сократились на 89%, т.е. почти в десять раз — с 5.7 миллиарда шекелей в 2002 году до 620 миллионов в 2013-м. Исследовательский отдел Кнессета отмечает, что больше всего такая политика ударила по имеющим право на льготы жителям центра страны. «Следует отметить, что такова и была одна из целей данной политики — перемещение спроса на жилье из центра страны», — констатируют составители отчета.. Но эта цель достигнута не была: с 2001 по 2012 годы в центр переехало на 132 тысячи человек больше, нежели оттуда уехало.Исследовательский отдел Кнессета констатирует, что результатом жилищной политики стало резкое падение доступности жилья. С 2009 по 2013 годы средняя стоимость квартиры в Израиле в пересчете на среднемесячные зарплаты выросла на 21% .Четыре года назад на покупку квартиры требовалось 108 зарплат, и это было непомерно много по сравнению с другими развитыми странами. Но в 2013 году средняя квартира стоит уже 135.5 среднемесячных зарплат…
В отчете Исследовательского отдела Кнессета, представленном на заседании экономической комиссии, сообщается, что министерство строительства буквально купается в лишних деньгах: ведомство ежегодно использует менее половины выделенных ему средств.В те самые годы, когда работающие израильтяне переселялись в палатки, не имея возможности оплачивать крышу над головой, министерство строительства не находило, куда девать выделенные ему бюджеты. Даже ассигнования на развитие инфраструктуры жилищного строительства были использованы в 2011-2012 годах лишь на 27% и 29.8%, соответственно.За последние десять лет общий объем помощи, выдаваемой министерством строительства гражданам Израиля на приобретение и аренду жилья сократился на 72%. Главной причиной столь резкого сокращения правительственной помощи на приобретение жилья в те самые годы, когда жилищный вопрос стал острейшей социально-экономической проблемой страны, стало — вы не поверите! — отсутствие спроса на эту помощь.Общий объем субсидий на аренду жилья за десятилетие не только не вырос, но и сократился на 8%. Но по этой статье министерство строительство как раз использует выделенные деньги почти полностью, более чем на 96%. «Ненужные деньги» министерства — это, в первую очередь, ассигнования, выделяемые государством на помощь в покупке жилья.После отмены субсидий на покупку жилья на периферии, которые правительство сочло неэффективным видом помощи, главной формой помощи на приобретения жилья стали «целевые», льготные ипотечные ссуды. На них минстрою ежегодно выделялись миллиарды шекелей. При этом правительство упорно «не замечало», что банковский процент по ипотеке упал, и начиная с 2009 года «льготные» ссуды стали дороже обычных, рыночных. Лишь в 2012 году процент, взимаемый по «льготным» ссудам, был снижен с 4% до 3% годовых, и число желающих воспользоваться этим видом помощи выросло. Однако и при этих условиях 850 миллионов шекелей, заложенных в бюджете на «помощь» покупателям квартир, остались невостребованными. В ноябре финансовая комиссия Кнессета, как ни в чем не бывало, перевела их в бюджет 2013 года «на случай, если процент в коммерческих банках вдруг возрастет».В 2000 году льготными ипотечными ссудами воспользовались 30 тысяч израильских семей, не имевших собственного жилья. В 2011 году «машканты» от министерства строительства взяли лишь 1,182 не имеющих квартиры семьи. Благодаря снижению ссудного процента в 2013 году с помощью «льготных» ссуд купили квартиры 3,353 семьи. Но с 1 января 2014 года «льготные» ссуды опять начнут выдавать под 4% годовых, т.е. значительно дороже, чем в коммерческих банках, где средний процент по ипотеке составляет сейчас 3.25%.Кто все-таки берет «льготные» ипотечные ссуды от министерства строительства на таких условиях? В отчете говорится, что 33% этих людей составляют так называемые «заложники», т.е. люди, имеющие право на субсидии и не имеющие иной возможности приобрести жилье: репатрианты из Эфиопии, покупатели квартир в «прифронтовой» зоне, эвакуированные из Сектора Газа поселенцы, парализованные инвалиды, обитатели социального жилья, выкупающие свои квартиры по льготным ценам (таковых в 2013 году была ровно одна семья). Но даже в этих категориях число тех, кто воспользовался «государственной» ипотекой, сократилось с 2008 года на 15%.В результате этой политики ассигнования на льготные и субсидированные ипотечные ссуды за одиннадцать лет сократились на 89%, т.е. почти в десять раз — с 5.7 миллиарда шекелей в 2002 году до 620 миллионов в 2013-м. Исследовательский отдел Кнессета отмечает, что больше всего такая политика ударила по имеющим право на льготы жителям центра страны. «Следует отметить, что такова и была одна из целей данной политики — перемещение спроса на жилье из центра страны», — констатируют составители отчета.. Но эта цель достигнута не была: с 2001 по 2012 годы в центр переехало на 132 тысячи человек больше, нежели оттуда уехало.Исследовательский отдел Кнессета констатирует, что результатом жилищной политики стало резкое падение доступности жилья. С 2009 по 2013 годы средняя стоимость квартиры в Израиле в пересчете на среднемесячные зарплаты выросла на 21% .Четыре года назад на покупку квартиры требовалось 108 зарплат, и это было непомерно много по сравнению с другими развитыми странами. Но в 2013 году средняя квартира стоит уже 135.5 среднемесячных зарплат…
