Жилищный кризис выгоден государству?
По дан­ным из­ра­иль­ско­го объ­еди­не­ния стро­и­тель­ных под­ряд­чи­ков фис­каль­ная по­ли­ти­ка го­су­дар­ства в об­ла­сти тор­гов­ли недви­жи­мо­стью яв­ля­ет­ся глав­ной при­чи­ной до­ро­го­виз­ны жи­лья в Из­ра­и­ле. Об этом со­об­ща­ет эко­но­ми­че­ское при­ло­же­ние к га­зе­те «Га­арец» «The Marker». За каж­дую при­об­ре­тен­ную квар­ти­ру ее по­ку­па­тель вно­сит в бюд­жет го­су­дар­ства в сред­нем 700 ты­сяч ше­ке­лей. В слу­чае ре­а­ли­за­ции ме­ро­при­я­тий, объ­яв­лен­ных ми­ни­стром финан­сов Яи­ром Ла­пи­дом, в пол­ном объ­е­ме, эта сум­ма вы­рас­тет еще на 80-100 ты­сяч ше­ке­лей.
Сред­няя це­на квар­ти­ры в Из­ра­и­ле — 1.4 мил­ли­о­на ше­ке­лей. 25 про­цен­тов от этой сум­мы со­став­ля­ет сто­и­мость зе­мель­но­го участ­ка. В цен­тре стра­ны до­ля сто­и­мо­сти зем­ли в цене квар­ти­ры до­хо­дит до 50 про­цен­тов. До­ля на­ло­гов в сто­и­мо­сти квар­ти­ры со­став­ля­ет 25 про­цен­тов. Про­сум­ми­ро­вав сто­и­мость зем­ли и на­ло­ги, мы и по­лу­ча­ем 700 ты­сяч ше­ке­лей, ухо­дя­щих в бюд­жет. Пред­ло­жен­ное Ла­пи­дом уве­ли­че­ние на­ло­га на по­куп­ку жи­лья на 3.5% при­не­сет бюд­же­ту до­пол­ни­тель­ные 80-100 ты­сяч ше­ке­лей с каж­дой про­дан­ной квар­ти­ры.

Пред­се­да­тель объ­еди­не­ния стро­и­тель­ных под­ряд­чи­ков Из­ра­и­ля Ни­сим Буб­лиль спро­гно­зи­ро­вал в сво­ем ма­те­ри­а­ле на сай­те объ­еди­не­ния, что це­ны на жи­лье вы­рас­тут в 2013-2014 го­дах на 10% без но­вых мер ми­ни­стра финан­сов и еще на 4% — в слу­чае ре­а­ли­за­ции этих мер.

Сей­час мо­ло­дой из­ра­иль­ской па­ре при­хо­дит­ся по­ку­пать первую квар­ти­ру в сред­нем за 126 ме­сяч­ных зар­плат, что яв­ля­ет­ся ре­корд­ным по­ка­за­те­лем за всю ис­то­рию стра­ны. Еще пять лет на­зад для это­го хва­та­ло 103 ме­сяч­ных зар­плат.

Для срав­не­ния, в США, Бри­та­нии и Фран­ции це­на но­вой квар­ти­ры рав­на в сред­нем 55-60 ме­сяч­ным зар­пла­там.

Дру­ги­ми при­чи­на­ми до­ро­го­виз­ны жи­лья в Из­ра­и­ле, по сло­вам пред­се­да­те­ля объ­еди­не­ния под­ряд­чи­ков, яв­ля­ют­ся ма­лое ко­ли­че­ство зе­мель­ных участ­ков, вы­де­ля­е­мых го­су­дар­ством под за­строй­ку, де­фи­цит ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных ра­бо­чих кад­ров и от­сут­ствие до­ступ­но­го де­ше­во­го кре­ди­та.

Под­ряд­чик, про­ра­бо­тав­ший в Из­ра­и­ле 50 лет, со­об­щил Israelinfo/.ru, что в 50-е го­ды про­шло­го ве­ка, по­стро­ив но­вый дом, он мог ку­пить в нем на по­лу­чен­ную при­быль две квар­ти­ры. Сей­час при­бы­ли под­ряд­чи­ка хва­та­ет мак­си­мум на треть но­вой квар­ти­ры. До­ля рас­хо­дов на строй­ма­те­ри­а­лы и зар­пла­ту ра­бот­ни­ков в сто­и­мо­сти жи­лья за про­шед­шее с тех пор вре­мя по­чти не из­ме­ни­лась.