По оценкам экспертов, фундаментальная причина продолжающегося роста цен на жилье в Израиле заключается в том, что спрос превышает предложение примерно на 100,000 единиц жилья. До тех пор, пока учетные ставки Банка Израиля будут оставаться почти нулевыми, спрос на недвижимость не снизится. Что касается предложения, то в последнее время правительственные ведомства регулярно рапортуют о его увеличении, приводя данные ЦСБ о росте числа строящихся квартир в последние годы.Однако, по данным того же ЦСБ, в 2015 году было начато строительство 47.7 тысяч новых квартир — больше, чем в 2014-м, но несколько меньше, чем в 2013 году. Это означает, что предложение на рынке жилой недвижимости не растет, хотя жилых домов, находящихся в процессе строительства, действительно становится больше — это израильтяне видят собственными глазами.«Глобс» дает простое объяснение кажущемуся парадоксу: строек становится больше из-за того, что в последние годы процесс строительства замедлился. Несколько лет назад средняя продолжительность строительства жилья составляла ровно два года (24 месяца), в 2015 году она выросла до 27 месяцев. Это означает, что покупателям жилья теперь приходится ждать дольше, но разрыв между спросом и предложением остается на прежнем уровне.Министр финансов Моше Кахлон признал, что правительство не стремится к существенному снижению цен на жилье, его единственная задача — остановить или хотя бы притормозить рост цен. В этой ситуации семьи с низкими доходами оказываются в отчаянной ситуации и могут уповать только на получение социального жилья. Как свидетельствуют данные «Форума за социальное жилье», Кахлон, в отличие от своих предшественников, признал этот факт, и правительство впервые за долгие годы начало финансировать строительство жилья для нуждающихся. Однако существующие программы не рассчитаны на репатриантов, стоящих в очереди министерства абсорбции.