Цены на съем квартир в Израиле продолжают расти. Проблема чрезмерно дорогой аренды жилья остается крайне актуальной для сотен тысяч израильских семей. Как пишет издание Ynet, принятие новых налогов с целью ограничить покупку квартир в Израиле для инвестиций, пока лишь подстегивает рынок к дальнейшему скачку цен.
Несмотря на то, что эти меры должны были предотвратить дальнейшее повышение арендных тарифов, на практике все происходит с точностью наоборот. Динамика рынка недвижимости не оставляет никаких сомнений: в течении последних пяти лет цены на квартиры продолжают поступательно расти.
Самым дорогим городом для арендаторов традиционно остается Тель-Авив. Средняя цена на съем квартиры тут выросла с 3.000 шекелей в 2008 году до 5.044 шекелей в 2015 году. В Иерусалиме, к примеру, арендная плата возросла за данный период с 2.421 до 3.569 шекелей в месяц.
Чтобы как-то свести концы с концами, многие израильтяне вынуждены прибегать к совместному съему жилья с одним или несколькими компаньонами, а также регулярно менять арендованные квартиры на более дешевые.
Издание приводит в пример молодую семью из Беэр-Шевы, которая четыре года назад арендовала квартиру за 2.000 шекелей и тогда в эту цену входили все коммунальные услуги. Сейчас, по словам пары, они платят 2.600 шекелей плюс коммунальные платежи.
Дороговизна аренды заставила другого израильтянина, 30-летнего жителя Тель-Авива, подумать о смене места жительства после того, как хозяин квартиры в очередной раз повысил арендную плату. Квартира для него подорожала с 4.000 до 4.700 шекелей в месяц. "И это за однокомнатную квартиру-студию площадью в 30 квадратных метров", - посетовал он журналистам.
Янив Хеврон, эксперт рынка недвижимости, отмечает, что цены на аренду жилья летом традиционно возрастают, однако в 2015 году, по его словам, арендные ставки рекордно высоки. По его прогнозу, пока рынок недвижимости в Израиле перегрет и спрос на покупку и аренду жилья крайне высок, ожидать снижения арендной платы не стоит.
"Сейчас на рынок оказывается государственное давление. Минфин пытается законодательно зафиксировать арендную плату, параллельно утвердив налоги на покупку жилья с целью инвестиций. По моему мнению, это лишь усугубит ситуацию", - сказал эксперт.
Тем временем, в министерстве финансов Израиля полагают, что остановить рост цен на аренду возможно лишь одновременно удовлетворив спрос на новые квартиры в стране и сократив количество сделок на рынке с целью инвестиций. По мнению чиновников, через несколько лет планируемые реформы принесут результат, и рост цен на аренду не будет столь стремительным.
Напомним, по данным министерства финансов Израиля, в июне 2015 года в стране было продано 16.100 квартир. Эта цифра является рекордной для рынка жилой недвижимости за один месяц.
Аналитики объясняют рост спроса на жилье тем, что израильтяне не верят обещаниям правительства снизить цены на квартиры в обозримом будущем.
Несмотря на то, что эти меры должны были предотвратить дальнейшее повышение арендных тарифов, на практике все происходит с точностью наоборот. Динамика рынка недвижимости не оставляет никаких сомнений: в течении последних пяти лет цены на квартиры продолжают поступательно расти.
Самым дорогим городом для арендаторов традиционно остается Тель-Авив. Средняя цена на съем квартиры тут выросла с 3.000 шекелей в 2008 году до 5.044 шекелей в 2015 году. В Иерусалиме, к примеру, арендная плата возросла за данный период с 2.421 до 3.569 шекелей в месяц.
Чтобы как-то свести концы с концами, многие израильтяне вынуждены прибегать к совместному съему жилья с одним или несколькими компаньонами, а также регулярно менять арендованные квартиры на более дешевые.
Издание приводит в пример молодую семью из Беэр-Шевы, которая четыре года назад арендовала квартиру за 2.000 шекелей и тогда в эту цену входили все коммунальные услуги. Сейчас, по словам пары, они платят 2.600 шекелей плюс коммунальные платежи.
Дороговизна аренды заставила другого израильтянина, 30-летнего жителя Тель-Авива, подумать о смене места жительства после того, как хозяин квартиры в очередной раз повысил арендную плату. Квартира для него подорожала с 4.000 до 4.700 шекелей в месяц. "И это за однокомнатную квартиру-студию площадью в 30 квадратных метров", - посетовал он журналистам.
Янив Хеврон, эксперт рынка недвижимости, отмечает, что цены на аренду жилья летом традиционно возрастают, однако в 2015 году, по его словам, арендные ставки рекордно высоки. По его прогнозу, пока рынок недвижимости в Израиле перегрет и спрос на покупку и аренду жилья крайне высок, ожидать снижения арендной платы не стоит.
"Сейчас на рынок оказывается государственное давление. Минфин пытается законодательно зафиксировать арендную плату, параллельно утвердив налоги на покупку жилья с целью инвестиций. По моему мнению, это лишь усугубит ситуацию", - сказал эксперт.
Тем временем, в министерстве финансов Израиля полагают, что остановить рост цен на аренду возможно лишь одновременно удовлетворив спрос на новые квартиры в стране и сократив количество сделок на рынке с целью инвестиций. По мнению чиновников, через несколько лет планируемые реформы принесут результат, и рост цен на аренду не будет столь стремительным.
Напомним, по данным министерства финансов Израиля, в июне 2015 года в стране было продано 16.100 квартир. Эта цифра является рекордной для рынка жилой недвижимости за один месяц.
Аналитики объясняют рост спроса на жилье тем, что израильтяне не верят обещаниям правительства снизить цены на квартиры в обозримом будущем.
