Министр финансов Моше Кахлон отказался от резких шагов, которые могли бы привести к снижению цен на жилье. Как сообщает в понедельник «Калькалист», минфин отказался от планов введения налога на любые доходы от сдачи жилья в аренду, сочтя такой шаг «политически опасным».В пользу введения налога на доходы домовладельцев высказывались многие эксперты. Все согласны, что главной причиной резкого взлета цен на рынке недвижимости, начавшегося в 2009 году, стало падение банковских процентных ставок, из-за которого инвестиции в недвижимость стали единственным способом получения стабильного и гарантированного дохода на вложенные деньги.В то время как доходы от инвестиций на фондовом рынке облагаются 20% налогом, доходы от жилой недвижимости полностью освобождены от налогов, если они не превышают 5,000 шекелей в месяц, а свыше этой суммы с них уплачивается всего лишь 10% налог.Поборники повышения налогов на доходы от аренды жилья доказывали, что эта мера вызовет отток инвесторов с рынка жилья, падению спроса и, соответственно, снижению цен на квартиры. Аргумент противников налога, что квартиросдатчики «переложат» свои расходы на плечи арендаторов, экономисты развенчивали как несостоятельный — цены на аренду определяются соотношением спроса и предложения, и уже сейчас домовладельцы берут с арендаторов возможный максимум.Другая мера по снижению привлекательности инвестиций в жилье, также входившая в планы Кахлона, реализуется в сильно усеченном виде. В воскресенье правительство утвердило повышение ставки налога на покупку инвестиционных квартир с нынешних 5% до 8%. Для покупателей самых дорогих квартир налог останется неизменным — 10%.Еще недавно Кахлон говорил о «резком» повышении налога на покупку вторых, третьих и следующих квартир. По расчетам экономистов минфина, повышение налога до 15-20% дало бы возможность увеличить доходы государства без резкого обрушения спроса на недвижимость. Однако в итоге реформаторские планы сильно урезаны — причем так, что пострадают от них лишь мелкие инвесторы, покупающие дешевое жилье, но не приобретатели роскошных пентхаусов в Тель-Авиве.«Для инвестиций», по оценкам минфина, ныне приобретаются не менее 25% строящихся единиц жилья. От налога на покупку этой недвижимости бюджет получил в прошлом году без малого 5 миллиардов шекелей.Вполне резонно, что правительство избегает непопулярных мер, идущих вразрез с интересами большинства населения страны. Две трети израильтян являются собственниками недвижимости, и обрушение цен на жилье им совершенно не выгодно. Проблема лишь в том, что политики не признают этого открыто и вместо того, чтобы заниматься решением обостряющейся с каждым годом проблемы социального жилья, обманывают избирателей заведомо невыполнимыми обещаниями «решить жилищный вопрос для всех».