[ Скрыть ]
ВЫСОКО ОПЛАЧИВАЕМЫЕ ПРОФЕССИИ!
Получить предложения по профессиональной подготовке ведущих учебных центров Израиля

Проблема роста цена на рынке жилья продолжает занимать не только потенциальных покупателей, но и исследователей, которые заняты поиском причин, вызвавших — наряду с учетной ставкой, находящейся на исторически низком уровне — столь резкий всплеск спроса и усугубивших проблему нехватки жилья. Профессор Натан Зусерман, управляющий отделом исследований в Банке Израиля, представил свою теорию, согласно которой рост цен, среди прочего, стал причиной роста возрастной группы 33-40, члены которой являются основным двигателем рынка жилья. В то же время, сократилась возрастная группа 25-29 лет, которая является наиболее активной на рынке съемного жилья. 
В своем исследовании Зусман провел сравнительную характеристику между Израилем и теми странами Запада, которые не ощутили значительное влияние финансового кризиса 2008, как это произошло с США и странами Западной Европы. Результаты исследования показали, что по росту цен Израиль вернулся на уровень 90-х, всего лишь на 15% ниже рекордного уровня 1994 года. В других странах, к примеру, в Швейцарии, цены на квартиры выросли намного сильнее. Но картина меняется коренным образом при сравнении цен с 2008 годом: за этот период цены в Израиле выросли намного сильнее, чем в других странах, несмотря на более замедленное снижение учетной ставки. Это наводит на мысль о том, что в основе роста цен лежат не финансовые причины, а демографические факторы. 
По мнению профессора Зусмана, игнорирование демографической проблемы при планировании рынка жилья напоминает планирование дорог, игнорирующее рост количества машин на дорогах: через несколько лет после строительства дороги возникает необходимость в дополнительных полосах движения. Возрастная группа, оказывающее наибольшее влияние на спрос на рынке жилья — 30-44 года — в начале 90-х годов включала в себя почти 25% населения страны. 
В начале 2000-х она сократилась до почти 18,5%, и с тех пор снова выросла до 20%. Это отличает Израиль от таких стран, как Швейцария, Норвегия, Новая Зеландия, Австралия и Канада, которые тоже не пострадали во время финансового кризиса, учетная ставка в которых на низком уровне, но доля возрастной группы 30-44 постоянно сокращается. В Израиле имел место «мини-бум», состоящий из двух волн: всплеск рождаемости между окончанием Войны Судного дня и 1978 годом, и волна репатриации 90-х из стран бывшего СССР. В последние годы дети, родившиеся в середине 70-х, а также дети репатриантов 90-х также вышли на рынок жилья, что явилось «сюрпризом» для правительства. В течение последних лет предпринимаются шаги по увеличению предложения, но — как и раньше — в основе всех решений лежат краткосрочные прогнозы, долгосрочным планирование по-прежнему никто не занимается. 
Согласно прогнозам ЦСБ, к концу десятилетия обе возрастные группы (и 30-44, и 25-29) прекратят расти и вернутся к уровню 2005 года — в районе 19%. Это снизит уровень спроса на рынке жилья, но трудно сказать, какое влияние изменение демографии окажет на уровень цен. 

подробнее...

В среду, 8 февраля, пресс-служба полиции сообщила, что задержаны трое высокопоставленных в прошлом чиновников похоронной компании "Хевра Кадиша" в Йегуде. Задержанные подозреваются в том, что взимали деньги за места для захоронения, но далеко не все суммы переводили на счет религиозного совета. Как следствие, люди обнаруживали, что купленное ими для захоронения место не закреплено за ними. Жертвами мошенников, как правило становились люди, не проживающие в Йегуде.

К настоящему моменту известно о не менее десяти пострадавших, однако полиция полагает, что число жертв мошенников значительно выше. Задержанным инкриминируется хищение должностным лицом, получение прибыли обманным путем с отягчающими вину обстоятельствами, а также отмывание денег.

8 февраля двое задержанных предстанут перед судом, и полиция попросит продлить срок их содержания под стражей. Третий подозреваемый переведен под домашний арест.

 

подробнее...

Центральный отдел полиции Израиля по борьбе с мошенничеством начал расследование подозрений против фармацевтического концерна "Тева" в подкупе иностранных чиновников. Согласно подозрениям, компания получала незаконные многомиллионные прибыли, а взятки скрывала фиктивными записями. Так, взятки российским и мексиканским чиновникам выдавались за льготы специальным клиентам, а в Украине – за расходы на маркетинг или оплату консалтинговых услуг.

Напомним, что с 2009 года Израиль является участником конвенции по борьбе с подкупом чиновников иностранных государств, а уголовная ответственность за подобные действия введена в Израиле с 2008 года.

В конце 2016 года "Тева" пришла к соглашению с министерством юстиции США о выплате штрафа в размере 500 миллионов долларов в обмен на закрытие дела о подкупе чиновников в России и на Украине.

подробнее...
medua.info
Рейтинг@Mail.ru